JAARDI - Rakentaa ja rakennuttaa
Työpanokseni maksaa aina itsensä takaisinRakennuttajakonsultin kanssa voidaan tehdä sopimus, jossa hoidan koko rakentamisen avaimet käteen. Haluttaessa rakennuttaja voi ottaa mukaan omia talkoolaisia, urakoitsijoita tai sisustussuunnittelijan. He istutetaan muuhun porukkaan ja aikatauluihin siten, että asiat etenevät mutkattomasti.
30vuoden
kokemus
rakentamisesta
Rakennuttajakonsultti
Vastaava rakennusmestari Kai Kärki tuntee rakentamisen koko skaalan. Laajan kokemuksensa ansiosta Kai on edennyt vastaavasta mestarista rakennuttajakonsultiksi, joka ottaa suuremman vastuun rakennuskohteissa.
Rakennuskonsultti on linkkinä kuin tulkkina
rakennuttajien ja viranomaisten välillä. Rakennuttajakonsultista on korvaamaton apu rakennuttajan lisäksi myös arkkitehdille ja pääsuunnittelijalle.
Toteutan unelmia pieteetillä
Pidän haasteista
Saneeraaminen on käytännöllisesti katsottuna pelkkää ongelmien ratkaisua. Se on minulle mieluista. Työnäni on huolehtia että korjaussuunnitelma menee raiteilleen myös rakennusvalvontaviraston mielestä.
Erinomaiseen ja toivottuun lopputulokseen tarvitaan kokonaisuuden hallinnan, materiaalivalintojen ja osaavien tekijöiden lisäksi myös hyviä vuorovaikutustaitoja.
Palvelut
REMONTIN VALVONTA KERROS- JA RIVITALOISSA
KYLPYHUONEREMONTIN VALVONTA, 3 käyntiä
750.- sis. alv 24%.
– purkutyön tarkastus, kosteusmittaus, rakenteiden kunnon tarkastus
– urakoitsijan töiden ohjaus suomeksi tai englanniksi
– vesieristysmittaus, toteutuneiden töiden tarkastus, korjausehdotus tarvittaessa
– lopputarkastus
– kirjallinen raportti, jossa tehtyjen töiden käyttöikäluokka (esim. 25 vuotta kph)
-sopimuksen mukaan pääkaupunkiseudulla.
SAUNAREMONTIN VALVONTA edellisen yhteydessä
250.- sis. alv 24%.
Hinta voimassa kylpyhuoneremontin valvonnan yhteydessä.
KEITTIÖREMONTIN VALVONTA, 2 käyntiä
500.- sis. alv 24%
– purkutyön tarkastus, vesieristysasennusten ohjaus
– lvis-töiden tarkastus, vedenohjauksen tarkastus
– loppuraportti, joka voidaan lähettää asoy:lle
ASUNTOKAUPAN KUNTOKARTOITUS
KOSTEUSMITTAUS
420.- sis. alv 24%.
– märkä- ja kellaritilojen kosteusmittaukset asunnossa
Palvelun koko sisältö
– märkä- ja kellaritilojen kosteusmittaukset asunnossa
– raportti
– korjausehdotus, jos kosteutta löytyy
- kustannuslaskenta korjauksista alkaen 80 euroa tunti alv 24%
Toimitusaika sopimuksen mukaan pääkaupunkiseudulla.
KUNTOKARTOITUS ja KOSTEUSMITTAUS
1240.- sis. alv 24%.
Toimitukseen sisältyy seuraavat työt.
– rakennekuvien selvitys
– sisäalueet
Palvelun koko sisältö
Märkätilat
– Kylpyhuoneet ja saunat:
- rakenteiden kosteusarvojen mittaukset, pintakosteusmittari Protec 4000 (40mm syvyyteen)
- lattian kallistukset / kaadot, viemärit
vesieristykset (alkuperäinen vai kunnostettu), - arvio uusintatarpeesta
lattialaatoituksen (kopot), - saunaverhouksen ja -kalusteiden kunto
- saunatilan höyrynsulku, rakenneselvitys
- ilmanvaihto, tulo- ja poistoilman toimivuus
- sähköturvallisuus
- sähkönsyöttö, sähköpistorasioiden ja kaapelien kunto, IP-luokat
- valaistus, kunto, IP-luokat
- kiuas, sähkönsyöttö, kaapelien kunto, rasiat kunto, IP-luokat
- hanojen ja suihkusekoittajan kunto
– Keittiö
- hanojen ja altaan kunto
- viemäri- ja käyttövesiputkien kunto
- astianpesukoneen vedenohjaus (muovikaukalo alla)
- huuvan ilmanvaihdon kunto, puhdistus
- sähköturvallisuus
– Huoneet
- ikkunoiden ja ulko-ovien tiivisteiden tarkastukset
- seinä-, lattia- ja kattorakenteet
– Ulkoalueet (esim. rivitalot, joissa on oma piha)
- arvio maanpinnan ja pintavesien kulkeutumisesta
- patolevyjen näkyvien osien tarkistukset
- tarkistuskaivojen silmämääräinen tarkistus
- vaikutus sisätilojen rakennekosteuksiin
– Yläpohja
- tuuletus
- kosteusmittaus rakenteista (jos tiloihin pääsee sisälle)
- hormit ja katteiden kunnot
– Alapohja
- kosteusmittaukset ikkunoiden, ovien ja lattiareunojen kohdalta
- ulkoreunojen tarkistukset
– Kirjallinen raportti ja mittaustulokset
Toimitusaika sopimuksen mukaan pääkaupunkiseudulla.
VASTAAVA TYÖNJOHTAJA OK-TALO
6500.- sis. alv 24%.
Sisältää kaikki viranomaistarkastukset, ilmoitukset ja toimenpiteet.
Palvelun koko sisältö
Märkätilat
– Kylpyhuoneet ja saunat:
- rakenteiden kosteusarvojen mittaukset, pintakosteusmittari Protec 4000 (40mm syvyyteen)
- lattian kallistukset / kaadot, viemärit
vesieristykset (alkuperäinen vai kunnostettu), - arvio uusintatarpeesta
lattialaatoituksen (kopot), - saunaverhouksen ja -kalusteiden kunto
- saunatilan höyrynsulku, rakenneselvitys
- ilmanvaihto, tulo- ja poistoilman toimivuus
- sähköturvallisuus
- sähkönsyöttö, sähköpistorasioiden ja kaapelien kunto, IP-luokat
- valaistus, kunto, IP-luokat
- kiuas, sähkönsyöttö, kaapelien kunto, rasiat kunto, IP-luokat
- hanojen ja suihkusekoittajan kunto
– Keittiö
- hanojen ja altaan kunto
- viemäri- ja käyttövesiputkien kunto
- astianpesukoneen vedenohjaus (muovikaukalo alla)
- huuvan ilmanvaihdon kunto, puhdistus
- sähköturvallisuus
– Huoneet
- ikkunoiden ja ulko-ovien tiivisteiden tarkastukset
- seinä-, lattia- ja kattorakenteet
– Ulkoalueet (esim. rivitalot, joissa on oma piha)
- arvio maanpinnan ja pintavesien kulkeutumisesta
- patolevyjen näkyvien osien tarkistukset
- tarkistuskaivojen silmämääräinen tarkistus
- vaikutus sisätilojen rakennekosteuksiin
– Yläpohja
- tuuletus
- kosteusmittaus rakenteista (jos tiloihin pääsee sisälle)
- hormit ja katteiden kunnot
– Alapohja
- kosteusmittaukset ikkunoiden, ovien ja lattiareunojen kohdalta
- ulkoreunojen tarkistukset
– Kirjallinen raportti ja mittaustulokset
LOPPUTARKASTUKSET KUNTOON
alkaen 500.- sis. alv 24%.
-asiakirjojen tarkastus kohteessa
-puutteiden korjaus (asiakirjat ja työt)
-selvitykset rakennusvalvonnan kanssa
-lopputarkastus kunnan rakennustarkastajan kanssa
RAKENNUTTAJAKONSULTTI
alkaen 20.000.- sis. alv 24%.
Rakennuttajakonsultti rakennuttaa talon asiakkaalle valmiiksi.
Konsultin työhön sisältyy seuraavia töitä:
– hankkii suunnittelijat projektille
– kilpailuttaa urakoitsijat
– laatii aikataulun
– sovittaa ja aikatauluttaa urakoitsijoiden työt
– valvoo laatua vastaavan työnjohtajan kanssa
– pitää työmaakokouksia
– huolehtii valmistuneiden töiden luovutuksesta
– informoi rakennuttajaa rakennusvaiheista
– huolehtii luovutus ja lopputarkastuksesta
Esimerkkikohteita
Yhteydenotto
Näin tavoitat minut:
Työpäiväni ja työaikani ovat vaihtelevia. Myös työni tapahtuu työmailla, jossa huomio ja keskittyminen on pidettävä sen hetkisissä asioissa. Puhelimeen vastailu tai sähköpostien seuraaminen ei aina onnistu, joten viestin tai soittopyynnön jättämällä tavoitat minut parhaiten.