040 900 2466 kai.karki@jaardi.fi

JAARDI - Rakentaa ja rakennuttaa

Työpanokseni maksaa aina itsensä takaisin

Rakennuttajakonsultin kanssa voidaan tehdä sopimus, jossa hoidan koko rakentamisen avaimet käteen. Haluttaessa rakennuttaja voi ottaa mukaan omia talkoolaisia, urakoitsijoita tai sisustussuunnittelijan. He istutetaan muuhun porukkaan ja aikatauluihin siten, että asiat etenevät mutkattomasti.

Ota yhteyttä

30vuoden
kokemus
rakentamisesta

Rakennuttajakonsultti

Vastaava rakennusmestari Kai Kärki tuntee rakentamisen koko skaalan. Laajan kokemuksensa ansiosta Kai on edennyt vastaavasta mestarista rakennuttajakonsultiksi, joka ottaa suuremman vastuun rakennuskohteissa.

Rakennuskonsultti on linkkinä kuin tulkkina
rakennuttajien ja viranomaisten välillä. Rakennuttajakonsultista on korvaamaton apu rakennuttajan lisäksi myös arkkitehdille ja pääsuunnittelijalle.

Toteutan unelmia pieteetillä

Pidän haasteista

Saneeraaminen on käytännöllisesti katsottuna pelkkää ongelmien ratkaisua. Se on minulle mieluista. Työnäni on  huolehtia että korjaussuunnitelma menee raiteilleen myös rakennusvalvontaviraston mielestä.

Erinomaiseen ja toivottuun lopputulokseen tarvitaan kokonaisuuden hallinnan, materiaalivalintojen ja osaavien tekijöiden lisäksi myös hyviä vuorovaikutustaitoja.

Palvelut

REMONTIN VALVONTA KERROS- JA RIVITALOISSA

KYLPYHUONEREMONTIN VALVONTA, 3 käyntiä

750.- sis. alv 24%.

– purkutyön tarkastus, kosteusmittaus, rakenteiden kunnon tarkastus
– urakoitsijan töiden ohjaus suomeksi tai englanniksi
– vesieristysmittaus, toteutuneiden töiden tarkastus, korjausehdotus tarvittaessa
– lopputarkastus
– kirjallinen raportti, jossa tehtyjen töiden käyttöikäluokka (esim. 25 vuotta kph)
-sopimuksen mukaan pääkaupunkiseudulla.

SAUNAREMONTIN VALVONTA edellisen yhteydessä

250.- sis. alv 24%.

Hinta voimassa kylpyhuoneremontin valvonnan yhteydessä.

KEITTIÖREMONTIN VALVONTA, 2 käyntiä

500.- sis. alv 24%

– purkutyön tarkastus, vesieristysasennusten ohjaus
– lvis-töiden tarkastus, vedenohjauksen tarkastus
– loppuraportti, joka voidaan lähettää asoy:lle

 

ASUNTOKAUPAN KUNTOKARTOITUS

KOSTEUSMITTAUS

420.- sis. alv 24%.

– märkä- ja kellaritilojen kosteusmittaukset asunnossa

 

Palvelun koko sisältö

– märkä- ja kellaritilojen kosteusmittaukset asunnossa

– raportti
– korjausehdotus, jos kosteutta löytyy

  • kustannuslaskenta korjauksista alkaen 80 euroa tunti alv 24%

Toimitusaika sopimuksen mukaan pääkaupunkiseudulla.

KUNTOKARTOITUS ja KOSTEUSMITTAUS

1240.- sis. alv 24%.

Toimitukseen sisältyy seuraavat työt.

– rakennekuvien selvitys
– sisäalueet

 

Palvelun koko sisältö

Märkätilat
– Kylpyhuoneet ja saunat:

  •  rakenteiden kosteusarvojen mittaukset, pintakosteusmittari Protec 4000 (40mm syvyyteen)
  • lattian kallistukset / kaadot, viemärit
    vesieristykset (alkuperäinen vai kunnostettu),
  • arvio uusintatarpeesta
    lattialaatoituksen (kopot),
  • saunaverhouksen ja -kalusteiden kunto
  • saunatilan höyrynsulku, rakenneselvitys
  •  ilmanvaihto, tulo- ja poistoilman toimivuus
  • sähköturvallisuus
  • sähkönsyöttö, sähköpistorasioiden ja kaapelien kunto, IP-luokat
  • valaistus, kunto, IP-luokat
  • kiuas, sähkönsyöttö, kaapelien kunto, rasiat kunto, IP-luokat
  •  hanojen ja suihkusekoittajan kunto

– Keittiö

  •  hanojen ja altaan kunto
  •  viemäri- ja käyttövesiputkien kunto
  • astianpesukoneen vedenohjaus (muovikaukalo alla)
  • huuvan ilmanvaihdon kunto, puhdistus
  • sähköturvallisuus

– Huoneet

  • ikkunoiden ja ulko-ovien tiivisteiden tarkastukset
  • seinä-, lattia- ja kattorakenteet

– Ulkoalueet (esim. rivitalot, joissa on oma piha)

  • arvio maanpinnan ja pintavesien kulkeutumisesta
  • patolevyjen näkyvien osien tarkistukset
  • tarkistuskaivojen silmämääräinen tarkistus
  • vaikutus sisätilojen rakennekosteuksiin

– Yläpohja

  •  tuuletus
  • kosteusmittaus rakenteista (jos tiloihin pääsee sisälle)
  • hormit ja katteiden kunnot

– Alapohja

  •  kosteusmittaukset ikkunoiden, ovien ja lattiareunojen kohdalta
  • ulkoreunojen tarkistukset

– Kirjallinen raportti ja mittaustulokset

Toimitusaika sopimuksen mukaan pääkaupunkiseudulla.

VASTAAVA TYÖNJOHTAJA OK-TALO

6500.- sis. alv 24%.

Sisältää kaikki viranomaistarkastukset, ilmoitukset ja toimenpiteet.

 

Palvelun koko sisältö

Märkätilat
– Kylpyhuoneet ja saunat:

  •  rakenteiden kosteusarvojen mittaukset, pintakosteusmittari Protec 4000 (40mm syvyyteen)
  • lattian kallistukset / kaadot, viemärit
    vesieristykset (alkuperäinen vai kunnostettu),
  • arvio uusintatarpeesta
    lattialaatoituksen (kopot),
  • saunaverhouksen ja -kalusteiden kunto
  • saunatilan höyrynsulku, rakenneselvitys
  •  ilmanvaihto, tulo- ja poistoilman toimivuus
  • sähköturvallisuus
  • sähkönsyöttö, sähköpistorasioiden ja kaapelien kunto, IP-luokat
  • valaistus, kunto, IP-luokat
  • kiuas, sähkönsyöttö, kaapelien kunto, rasiat kunto, IP-luokat
  •  hanojen ja suihkusekoittajan kunto

– Keittiö

  •  hanojen ja altaan kunto
  •  viemäri- ja käyttövesiputkien kunto
  • astianpesukoneen vedenohjaus (muovikaukalo alla)
  • huuvan ilmanvaihdon kunto, puhdistus
  • sähköturvallisuus

– Huoneet

  • ikkunoiden ja ulko-ovien tiivisteiden tarkastukset
  • seinä-, lattia- ja kattorakenteet

– Ulkoalueet (esim. rivitalot, joissa on oma piha)

  • arvio maanpinnan ja pintavesien kulkeutumisesta
  • patolevyjen näkyvien osien tarkistukset
  • tarkistuskaivojen silmämääräinen tarkistus
  • vaikutus sisätilojen rakennekosteuksiin

– Yläpohja

  •  tuuletus
  • kosteusmittaus rakenteista (jos tiloihin pääsee sisälle)
  • hormit ja katteiden kunnot

– Alapohja

  •  kosteusmittaukset ikkunoiden, ovien ja lattiareunojen kohdalta
  • ulkoreunojen tarkistukset

– Kirjallinen raportti ja mittaustulokset

RAKENNUTTAJAKONSULTTI

alkaen 20.000.- sis. alv 24%.

Rakennuttajakonsultti rakennuttaa talon asiakkaalle valmiiksi.

Konsultin työhön sisältyy seuraavia töitä:
– hankkii suunnittelijat projektille
– kilpailuttaa urakoitsijat
– laatii aikataulun
– sovittaa ja aikatauluttaa urakoitsijoiden työt
– valvoo laatua vastaavan työnjohtajan kanssa
– pitää työmaakokouksia
– huolehtii valmistuneiden töiden luovutuksesta
– informoi rakennuttajaa rakennusvaiheista
– huolehtii luovutus ja lopputarkastuksesta

 

Esimerkkikohteita

Yhteydenotto

2 + 4 =

Sähköposti:

Puhelin:

Toimisto:

 Jokikatu 37, Porvoo

Näin tavoitat minut:

Työpäiväni ja työaikani ovat vaihtelevia.  Myös työni tapahtuu työmailla, jossa huomio ja keskittyminen on pidettävä sen hetkisissä asioissa.  Puhelimeen vastailu tai sähköpostien seuraaminen ei aina onnistu, joten viestin tai soittopyynnönnön jättämällä tavoitat minut parhaiten.